臺南市東區東成街58號2F/5F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 32.1 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物27.5 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 富農段 1872 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 27.4
東成街中位 19.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 17%比東成街中位 高 64%比東區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
-1%
2026 年推估1,425 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 31.1 萬/坪總 1,390 萬 2021-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-27 3房2廳2衛 · 59.5 坪 29.9 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-11 4房2廳3衛 · 60.21 坪 27.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 22.6 萬/坪總 1,015 萬 2018-10-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 23 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。