臺南市新營區進修街49號5F/6F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11.9 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物7.41 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 新民段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 5.5
進修街中位 8.5
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 116%比進修街中位 高 40%比新營區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交130 萬
-5%
2026 年推估123 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 12.3 萬/坪總 155 萬 2025-11-10 4F/6F 1房0廳1衛 · 56.16 坪 2.9 萬/坪總 160 萬 2025-06-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 13.7 萬/坪總 150 萬 2023-11-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 56.16 坪 2.9 萬/坪總 165 萬 2023-05-28 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 8.6 萬/坪總 95 萬 2023-04-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 56.16 坪 2.1 萬/坪總 115 萬 2023-03-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 10.3 萬/坪總 120 萬 2023-02-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 56.16 坪 1.3 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。