臺南市永康區中華二路266巷22號10F/19F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12.9 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物28.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 兵北段 41 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價528 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比中華二路中位 低 4%比永康區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+57%
2026 年推估953 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。