臺南市安平區建平三街62巷14號4F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.2 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物20.55 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 新南段 119-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.1
建平三街中位 12.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比建平三街中位 高 17%比安平區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+10%
2026 年推估424 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/7F 3房2廳3衛 · 40.6 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2024-10-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2024-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2024-05-25 6F/7F 4房4廳2衛 · 42.3 坪 17 萬/坪總 720 萬 2023-07-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 18.8 萬/坪總 638 萬 2023-03-19 5F/7F 3房2廳1衛 · 41.29 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2022-11-30 5F/7F 4房3廳3衛 · 82.98 坪 13.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 14.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。