臺南市歸仁區中正北路一段392號3F/13F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 17.5 萬/坪 × 9.13 坪
權狀坪數9.13 坪
主建物5.47 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.13 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.13 坪
土地坐落 八甲西段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.1
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 58%比中正北路一段中位 高 14%比歸仁區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+8%
2026 年推估173 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。