臺南市安平區育平五街77號7F/13F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.4 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物23.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 金華段 86-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.2
育平五街中位 12.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比育平五街中位 高 2%比安平區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+23%
2026 年推估613 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台加窗
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。