臺南市新營區公誠街17巷1之4號5F/5F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 5.2 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 興業段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
公誠街中位 8.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比公誠街中位 低 37%比新營區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+65%
2026 年推估239 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有四筆無償提供作道路使用土地雙方同意以贈與方式辦理過戶確實不包括在本案買賣總價
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。