臺南市中西區忠義路二段39號6F/9F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 29.8 萬/坪 × 124.06 坪
權狀坪數124.06 坪
主建物61.6 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.06 坪
└ 主建物 61.6 坪
└ 公設等 62.46 坪
0 坪124.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.2
忠義路二段中位 12.6
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 2%比忠義路二段中位 高 137%比中西區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+12%
2026 年推估4,144 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案房屋之基地係向財團法人台灣省私立仁愛之家承租
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。