臺南市將軍區昌平5之11號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.4 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物44.56 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 忠昌段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
昌平中位 16.1
將軍區 2025 年中位 11
比本棟中位 高 0%比昌平中位 低 60%比將軍區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+2%
2026 年推估317 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。