臺南市安平區平通路84巷3號5F/6F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.7 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物31.18 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 新南段 59-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.5
平通路中位 16.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 14%比平通路中位 低 40%比安平區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+43%
2026 年推估631 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。