臺南市安平區永華路二段936號14F/26F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 28.7 萬/坪 × 130.61 坪
權狀坪數130.61 坪
主建物67.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.61 坪
└ 主建物 67.66 坪
└ 公設等 62.95 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪130.61 坪
土地坐落 金城段 17-17 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.8
永華路二段中位 24.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 11%比永華路二段中位 高 17%比安平區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,750 萬
+60%
2026 年推估5,982 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 8F/26F 6房2廳5衛 · 162.05 坪 25.6 萬/坪總 3,898 萬 2025-05-14 13F/26F 4房2廳4衛 · 152.97 坪 24.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-21 4F/26F 5房2廳5衛 · 151.46 坪 22.9 萬/坪總 3,450 萬 2024-02-01 6F/26F 6房2廳4衛 · 151.46 坪 24.4 萬/坪總 3,700 萬 2021-11-08 16F/26F 4房2廳5衛 · 151.46 坪 29.5 萬/坪總 4,460 萬 2021-05-03 3F/26F 3房2廳4衛 · 152.97 坪 19.6 萬/坪總 3,000 萬 2015-12-01 2F/26F 4房2廳5衛 · 152.97 坪 25.5 萬/坪總 3,893 萬 2015-11-27 24F/26F 4房2廳5衛 · 162.05 坪 14.1 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。