臺南市安平區永華路二段936號8F/26F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,898 萬 25.6 萬/坪 × 162.05 坪
權狀坪數162.05 坪
主建物80.09 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 162.05 坪
└ 主建物 80.09 坪
└ 公設等 81.96 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪162.05 坪
土地坐落 金城段 17-17 地號
價格拆解
成交總價3,898 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,448 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.8
永華路二段中位 24.6
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 1%比永華路二段中位 高 4%比安平區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,758 萬
每月月付103,341 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 13F/26F 4房2廳4衛 · 152.97 坪 24.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-21 4F/26F 5房2廳5衛 · 151.46 坪 22.9 萬/坪總 3,450 萬 2024-02-01 6F/26F 6房2廳4衛 · 151.46 坪 24.4 萬/坪總 3,700 萬 2021-11-08 16F/26F 4房2廳5衛 · 151.46 坪 29.5 萬/坪總 4,460 萬 2021-05-03 3F/26F 3房2廳4衛 · 152.97 坪 19.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-05-23 14F/26F 3房2廳4衛 · 130.61 坪 28.7 萬/坪總 3,750 萬 2015-12-01 2F/26F 4房2廳5衛 · 152.97 坪 25.5 萬/坪總 3,893 萬 2015-11-27 24F/26F 4房2廳5衛 · 162.05 坪 14.1 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。