臺南市西港區南海埔127之16號5F/6F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 5.9 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物22.52 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 南海段 1103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.6
南海埔中位 7.7
西港區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 5%比南海埔中位 低 23%比西港區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交197 萬
+85%
2026 年推估364 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 6.6 萬/坪總 220 萬 2019-01-22 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.52 坪 5.6 萬/坪總 188 萬 2018-07-06 6F/6F 3房1廳2衛 · 33.56 坪 4.8 萬/坪總 160 萬 2014-11-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2014-06-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 33.52 坪 3.7 萬/坪總 125 萬 2014-03-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 2.4 萬/坪總 80 萬 2013-03-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 3.1 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。