臺南市中西區青年路47巷6號3F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物28.85 坪
公設比12.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 三民段 232 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
青年路中位 16
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比青年路中位 低 21%比中西區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+32%
2026 年推估660 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-14 0房3廳0衛 · 49.19 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2024-05-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 70.86 坪 22.7 萬/坪總 1,608 萬 2023-08-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2020-12-14 4房2廳3衛 · 57.55 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2018-03-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 15.9 萬/坪總 410 萬 2014-08-04 4房2廳2衛 · 57.55 坪 11.5 萬/坪總 660 萬 2012-12-18 3F/12F 3房1廳1衛 · 25.77 坪 6.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。