臺南市安平區健康三街156號14F/14F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.5 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物23.78 坪
公設比42.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.8
健康三街中位 13.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 30%比健康三街中位 高 52%比安平區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+10%
2026 年推估1,036 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 9F/14F 2房1廳2衛 · 25.84 坪 23 萬/坪總 595 萬 2025-09-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2023-02-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 20.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2021-09-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2021-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 20.8 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。