臺南市東區利東街75號7F/9F
2021-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 17 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物14.9 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13
利東街中位 13
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 31%比利東街中位 高 31%比東區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+28%
2026 年推估447 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 22.8 萬/坪總 468 萬 2023-06-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 22.8 萬/坪總 470 萬 2023-05-11 9F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2022-07-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2018-03-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 12 萬/坪總 320 萬 2017-08-07 4房2廳4衛 · 46.76 坪 10.3 萬/坪總 480 萬 2017-05-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 13.6 萬/坪總 398 萬 2016-06-29 4F/9F 2房2廳2衛 · 29.32 坪 9.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。