臺南市安平區國平北路86號5F/26F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 929 萬 30.8 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物15.61 坪
公設比37.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 漁光段 871 地號
價格拆解
成交總價929 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價879 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.3
國平北路中位 23.2
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 13%比國平北路中位 高 33%比安平區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交929 萬
+4%
2026 年推估970 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：工程變更追減金額10962元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。