臺南市安南區安和路四段25巷71號4F/5F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 29 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物23.89 坪
公設比26.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 慈安段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.4
安和路四段中位 19.6
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 5%比安和路四段中位 高 48%比安南區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-3%
2026 年推估1,032 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 30.8 萬/坪總 990 萬 2025-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 28.3 萬/坪總 1,095 萬 2025-04-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 30.6 萬/坪總 854 萬 2024-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 29.9 萬/坪總 1,229 萬 2024-08-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。