臺南市安南區安和路四段25巷71號5F/5F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 30.8 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物18.82 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 慈安段 675 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價850 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.4
安和路四段中位 19.6
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比安和路四段中位 高 57%比安南區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 28.3 萬/坪總 1,095 萬 2025-04-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 30.6 萬/坪總 854 萬 2024-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 29.9 萬/坪總 1,229 萬 2024-08-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 29 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。