臺南市中西區海安路二段316號
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 34.8 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物15.42 坪
公設比15.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 普濟段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
海安路二段中位 17.2
中西區 2018 年中位 14.7
比海安路二段中位 高 102%比中西區 2018 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+60%
2026 年推估1,037 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。