臺南市安平區永華十一街17巷25號5F/7F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 6.1 萬/坪 × 14.46 坪
權狀坪數14.46 坪
主建物6.71 坪
公設比42.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.46 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪14.46 坪
土地坐落 金城段 46-8 地號
價格拆解
成交總價88 萬
扣車位後房價88 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
永華十一街中位 20.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永華十一街中位 低 70%比安平區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交88 萬
+10%
2026 年推估97 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方賣清，交易總價未含土地增值稅，買方另付增值稅15779，合計895779元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。