臺南市安平區永華十一街17巷25號4F/7F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 11 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物6.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 金城段 46-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 6.1
永華十一街中位 20.2
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 80%比永華十一街中位 低 46%比安平區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交133 萬
+4%
2026 年推估138 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 4F/7F 0房1廳0衛 · 34.1 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2023-03-27 6F/7F 0房0廳0衛 · 12.07 坪 14.9 萬/坪總 180 萬 2023-01-11 5F/7F 0房0廳0衛 · 31.96 坪 12.9 萬/坪總 411 萬 2022-05-17 6F/7F 1房1廳0衛 · 29.53 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2022-05-14 5F/7F 0房0廳0衛 · 34.1 坪 10 萬/坪總 340 萬 2022-02-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 12.07 坪 10.4 萬/坪總 126 萬 2021-07-20 5F/7F 0房0廳0衛 · 14.46 坪 6.1 萬/坪總 88 萬 2021-04-16 4F/7F 0房0廳0衛 · 20.07 坪 6 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。