臺南市麻豆區溝子墘3之10號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.1 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物47.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 47.75 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 26.03 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 龍泉段 507-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
溝子墘中位 20.5
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比溝子墘中位 低 56%比麻豆區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+69%
2026 年推估778 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。