臺南市安南區宜居路610號2F/5F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.3 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物18.51 坪
公設比20.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 國安段 1503 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價840 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.8
宜居路中位 33.7
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 低 4%比宜居路中位 低 4%比安南區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。