臺南市中西區華平路980號10F/24F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 19.7 萬/坪 × 84.89 坪
權狀坪數84.89 坪
主建物42.28 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.89 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 42.61 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪84.89 坪
土地坐落 成光段 677 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22
華平路中位 22
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 10%比華平路中位 低 10%比中西區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,618 萬
+47%
2026 年推估2,372 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：雨遮面積3.57平方公尺不予計價。權利人共2人。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。