臺南市關廟區大仁街235巷38號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 16.6 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物53.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 53.21 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 33.52 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 南雄段 461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大仁街中位 15.2
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 9%比關廟區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交976 萬
+39%
2026 年推估1,356 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價，因後來有找補，與原契約的價錢不同，折讓價金新台幣3700元整。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。