臺南市南區萬年三街232號
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.5 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物16.7 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 大山段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 13.4
萬年三街中位 13.6
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 98%比萬年三街中位 高 95%比南區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
-2%
2026 年推估722 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。