臺南市將軍區長榮185之5號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.8 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物46.29 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 46.29 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 西湖段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
長榮中位 12
將軍區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比長榮中位 高 40%比將軍區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+6%
2026 年推估910 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。