臺南市南區三官路20號3F/7F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物14.24 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 鹽埕段 2546-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 9.4
三官路中位 13.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 66%比三官路中位 高 13%比南區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。