臺南市北區和緯路二段341號5F/15F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,537 萬 52.1 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物26.01 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 小北段 2015 地號
價格拆解
成交總價2,537 萬
其中車位−213 萬
扣車位後房價2,324 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 43.7
和緯路二段中位 43.5
北區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 19%比和緯路二段中位 高 20%比北區 2026 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,859 萬
每月月付69,653 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（213 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 47.7 萬/坪總 2,018 萬 2024-06-27 13F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 46.5 萬/坪總 2,252 萬 2024-06-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 46.5 萬/坪總 1,968 萬 2024-06-14 6F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 44.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-26 12F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 46.1 萬/坪總 2,232 萬 2024-05-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 44.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 45.7 萬/坪總 1,945 萬 2024-03-28 15F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 46.2 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。