臺南市仁德區四維街21號4F/6F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 9.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物16.17 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 正義段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.7
四維街中位 13.2
仁德區 2015 年中位 13.3
比本棟中位 低 31%比四維街中位 低 28%比仁德區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/6F 2房2廳2衛 · 31 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2024-08-27 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.1 坪 16 萬/坪總 450 萬 2024-07-01 3F/6F 3房2廳1衛 · 26.59 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2024-06-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 23.64 坪 21.8 萬/坪總 515 萬 2024-01-22 1F/6F 3房2廳2衛 · 28.01 坪 18.9 萬/坪總 530 萬 2023-04-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 31 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2023-04-19 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.1 坪 16 萬/坪總 450 萬 2022-06-25 4F/6F 3房2廳1衛 · 31 坪 15.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。