臺南市新化區忠孝路277號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 18.4 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物55.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 55.32 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 新水段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
忠孝路中位 12.3
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 50%比新化區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+32%
2026 年推估1,336 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。