臺南市東區東門路三段13號11F/23F
2017-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物22.08 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 虎尾寮段 436-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.5
東門路三段中位 17.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比東門路三段中位 低 31%比東區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/23F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2024-06-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 20 萬/坪總 644 萬 2024-03-03 23F/23F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-01 18F/23F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 22.1 萬/坪總 830 萬 2023-06-30 10F/23F 3房1廳2衛 · 32.22 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2023-03-04 7F/23F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 17.2 萬/坪總 968 萬 2022-09-17 4F/23F 4房2廳2衛 · 72.53 坪 17.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-28 23F/23F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。