臺南市永康區大橋一街63號4F/13F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.7 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物23.07 坪
公設比39.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 六甲頂段 863 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.2
大橋一街中位 12.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 20%比大橋一街中位 低 24%比永康區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。