臺南市永康區正強街107號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 29.1 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物27.19 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 正強段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
正強街中位 19.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比正強街中位 高 52%比永康區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+72%
2026 年推估1,416 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。