臺南市北區臨安路二段53號9F/15F
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 10.6 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物49.45 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 49.45 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 立人段 1512 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比臨安路二段中位 低 31%比北區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 18.7 萬/坪總 325 萬 2025-11-27 10F/15F 3房2廳3衛 · 65.83 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-03 10F/15F 3房2廳3衛 · 69.39 坪 12.1 萬/坪總 840 萬 2025-09-03 10F/15F 3房2廳3衛 · 54.27 坪 12.2 萬/坪總 660 萬 2025-02-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2024-11-20 3F/15F 4房1廳2衛 · 152.28 坪 18.3 萬/坪總 2,780 萬 2023-09-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.39 坪 15.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.83 坪 14.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。