臺南市後壁區頂寮106之13號
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 10.4 萬/坪 × 111.85 坪
權狀坪數111.85 坪
主建物94.54 坪
公設比10.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 111.85 坪
└ 主建物 94.54 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 72.42 坪
0 坪111.85 坪
土地坐落 頂中段 1751-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
頂寮中位 9
後壁區 2018 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比頂寮中位 高 16%比後壁區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+71%
2026 年推估2,002 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。