臺南市安平區健康三街140號14F/14F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.7 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物35.06 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 金華段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.5
健康三街中位 13.5
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 76%比健康三街中位 高 76%比安平區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,300 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 25.1 萬/坪總 1,388 萬 2025-10-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 24.5 萬/坪總 1,358 萬 2021-06-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 17.2 萬/坪總 950 萬 2020-11-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2018-08-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2017-01-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2016-08-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2016-06-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 13.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。