臺南市安平區國平北路56號4F/24F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 21.4 萬/坪 × 81.11 坪
權狀坪數81.11 坪
主建物41.19 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.11 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 39.92 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪81.11 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.1
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比國平北路中位 低 7%比安平區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,708 萬
+10%
2026 年推估1,882 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 18F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 32.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-15 14F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 22.7 萬/坪總 1,836 萬 2023-03-09 16F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 30.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-08-29 16F/24F 4房2廳2衛 · 81.05 坪 22 萬/坪總 1,780 萬 2021-05-17 11F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 24.6 萬/坪總 1,939 萬 2020-10-18 10F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 25.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-10-10 19F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 26 萬/坪總 2,043 萬 2020-10-10 13F/24F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 24.9 萬/坪總 1,956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。