臺南市北區賢北街27巷22弄6號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.4 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物21.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 光賢段 436-7 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
賢北街中位 16.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比賢北街中位 高 8%比北區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
-3%
2026 年推估595 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。