臺南市安南區怡安路一段385巷53弄43號5F/5F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 17.4 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物17.84 坪
公設比23%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 安慶段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.6
怡安路一段中位 15.5
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 19%比怡安路一段中位 高 12%比安南區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 41.8 坪 29.6 萬/坪總 1,145 萬 2017-06-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2017-05-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2017-05-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2017-05-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 14.4 萬/坪總 358 萬 2017-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 13.7 萬/坪總 558 萬 2017-04-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30 坪 14.2 萬/坪總 425 萬 2017-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。