臺南市仁德區中清一街48號10F/13F
2012-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 6.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物25.69 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 正義段 200 地號
價格拆解
成交總價266 萬
扣車位後房價266 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.8
中清一街中位 11.4
仁德區 2012 年中位 7.4
比本棟中位 低 32%比中清一街中位 低 41%比仁德區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。