臺南市官田區二鎮里工社西街25巷38號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 43.3 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物19.85 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 19.85 坪
土地持分 57.17 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 164-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
二鎮里工社西街中位 12.9
官田區 2025 年中位 23.5
比二鎮里工社西街中位 高 236%比官田區 2025 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+8%
2026 年推估927 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣780萬元整建物價款：新台幣80萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。