臺南市安平區建平一街23巷25弄2號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.2 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物26.72 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 新南段 97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
建平一街中位 15.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建平一街中位 低 19%比安平區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+6%
2026 年推估486 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。