臺南市關廟區中山路一段398號
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物45.73 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 86.06 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 香洋段 188-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
中山路一段中位 16.5
關廟區 2018 年中位 14.1
比中山路一段中位 低 24%比關廟區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+48%
2026 年推估933 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。