臺南市南區興昌路69號4F/14F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.6 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物19.31 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.2
興昌路中位 16.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比興昌路中位 低 7%比南區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 26.7 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 51.36 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2019-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 16.3 萬/坪總 835 萬 2016-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2016-05-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2016-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 15.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。