臺南市永康區仁愛街84巷8號7F/7F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 159 萬 10.2 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物5.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 鹽新段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
仁愛街中位 27.1
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 62%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交159 萬
+57%
2026 年推估249 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。