臺南市安定區六塊寮77之3號4F/6F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 27.3 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物18.56 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 六塊寮段 3706 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價767 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.7
六塊寮中位 14.1
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比六塊寮中位 高 94%比安定區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
-5%
2026 年推估858 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 4F/6F 3房2廳1衛 · 33.3 坪 28.2 萬/坪總 952 萬 2024-11-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.13 坪 27.5 萬/坪總 690 萬 2024-10-27 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 27.7 萬/坪總 770 萬 2024-07-04 5F/6F 2房2廳2衛 · 32.51 坪 27.6 萬/坪總 915 萬 2024-06-12 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 27.9 萬/坪總 713 萬 2024-06-01 5F/6F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 28.2 萬/坪總 655 萬 2024-05-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 27.5 萬/坪總 933 萬 2024-05-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 27.7 萬/坪總 939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。