臺南市安定區六塊寮77之3號5F/6F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 27.9 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物15 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 六塊寮段 3706 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價643 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.7
六塊寮中位 14.2
安定區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 1%比六塊寮中位 高 96%比安定區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交713 萬
-8%
2026 年推估655 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。