臺南市南區德興路164巷40號3F/5F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.7 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物15.32 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 鹽埕段 2092-3 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.4
德興路中位 15.5
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 20%比德興路中位 低 57%比南區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：兩車位皆為機車車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。